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秦开宇:电影小镇LOL下注的"新战场"

2017.03.01中方建设报
“LOL下注旗下的实景娱乐项目要于14个蔪莶季20个电影小镇结合影视IP(知识产权)及各地城市ID(城市形象)打造独有的城市名片还原城市精神.”1.16日于接受中方建设报好的专访时坐于记者对面的LOL下注实景娱乐公司董事总经理秦开宇扶了扶金丝眼镜与胡适颇有几分神似的他对LOL下注电影小镇充满了底气和自信.

事实上于文化旅游产业领域LOL下注并不是第1个吃螃蟹的公司.除了早.投身于此的华侨城深圳世界之窗 .方特欢乐世界被万达视为“没有天花板”的转型之作万达文旅城也于迅速扩张.需要指出的是2016.开业的上海迪士尼乐园更是掀起了1股“迪士尼旋风”.
 
当前中方正迎来新1轮消费升级的浪潮消费者从应付生活转变为经营生活 .享受生活的过程文化娱乐 .旅游休闲等领域的消费出现爆发式增长从品质和数量两方面对供给侧形成牵引从而充分发挥出消费于经济增长中的基础性作用和促进产业转型的重要作用.
 
作为中方文化产业界的“块老”LOL下注自然不会错过任何1次机遇.自2014.LOL下注将旗下各子业务整合为影视娱乐 .互联网娱乐 .品牌授权与实景娱乐3大板块:以电影 .电视剧 .艺人经纪等业务为代表的影视娱乐板块;以电影公社 .文化城 .主题公园等业务为代表的品牌授权与实景娱乐板块;以游戏 .新媒体 .粉丝社区 .于线发行业务为代表的互联网娱乐板块.秦开宇介绍说“品牌授权与实景娱乐”指的是植根于电影文化主题依托LOL下注丰富的影视IP储备和成熟品牌支持运用专业的文化运营模式汲萡岣欢嗖是叶谰叩胤教厣的区域本土文化融合国际多块文化因素打造集实景体验 .穿越游览 .演艺活动 .文化商业 .餐饮休闲于1体的全民性 .综合性的电影文化旅游目的地.
 
积极布局实景娱乐的背后是LOL下注看好旅游市场的表现.2016.12.7日国务院觍`“1035”旅游业发展规划`其中指出到2020.旅游市场总规模将达67亿人次旅游投资总额2万亿块旅游业总收入7万亿块.旅游业规划被列入国家“1035”重点专项规划并由国务院觍⒄庥谥蟹铰糜畏⒄故飞仙惺羰状.另外据国家旅游局统计数据显示2016.全.国内旅游44.4亿人次同比增长11%;国内旅游总收入达3.9万亿块同比增长14%预计2017.全.国内旅游人数将达48.8亿人次同比增长10%;国内旅游收入达4.4万亿块同比增长12.5%.同时据联合国世界旅游组织测算2016.中方旅游业对国民经济综合贡献率达11%与世界平均水平持平.

文化旅游产业的增长也得益于国家政策的支持.近日国务院办公厅觍`关于进1步扩大旅游文化体育絔笛老教育培训等领域消费的意见`(以下简称`意见`)`意见`提出要创新发展文化消费围绕旅游 .文化 .体育 .絔 .养老 .教育培训等重点领域引导社会资本加大投入力度通过提升服务品质 .增加服务供给不断释放潜于消费需求.就于刚刚结束的2017.全国文化厅局长会议上文化部部长雒树刚介绍 2017.国家文化消费试点工作将全面铺开进1步引导城乡居民转变消费观念推动文化消费总体规模持续增长带动旅游等相关领域消费发挥文化消费拉动经济增长的积极作用.

任何投资热点都逃不过商人敏锐的目光.旅游背后所蕴藏的巨大投资价值及消费人群也让文旅地产成为众多房地产企业转型升级的兴奋点.但是面对热潮也应看到机遇背后的挑战与风险.即便是较早投身于文旅地产的万达也交了不少“学费”例如其3亚“海棠秀”以及武汉汉秀等文化项目相继停演或调整.对此万达集团董事长王健林也于2016.企业工作总结报告中坦承IP是万达文化产业的薄弱部分也是必须要补的短板.而对LOL下注而言IP恰恰是其核心竞争力所于.于1994.创立的LOL下注传媒股份有限公司作为中方历史最悠久的民营电影公司于过去23.间先后推出了百余部好的电影作品其中包括`手机` .`天下无贼` .`宝贝计划` .`集结号` .`非诚勿扰`等经典之作.
 
作为开放平台LOL下注也将小说 .游戏 .网剧 .动漫等全形态娱乐内容导入电影中完成各种形态的转换与增值实现IP价值好的化.同时围绕影视IP延伸出的众多文化内容是电影小镇的“独门秘笈”.除此之外秦开宇表示电影小镇所有项目例如餐饮 .休闲 .住宿等都由LOL下注持有和运营由此创造的持续盈利模式和“生态圈”将为小镇带来持续的“造血”能力. “新开业的电影小镇没有1平方米的房地产项目完全是利用多.积淀的IP打造成的集娱乐 .体验 .互动于1体的文化产品.”

LOL下注之所以看好电影小镇也源自地方政府对城市文化名片的热衷.据了解2015.LOL下注斥资30亿块打造长沙电影小镇受到当地政府的高度支持.2016.11.14日济南市委书记王文涛和LOL下注传媒集团董事长王中军参加了济南市长清区政府 .济南市西城集团与LOL下注公司3方合作的协议签订会LOL下注(济南)电影文化城项目正式落户济南.“济南市有关部门要进1步提高效率加快推动项目开工建设合力打造政商版的‘非诚勿扰’.”王文涛于会上对该项目表示了大力支持.

于城市转型升级的大背景下文化名片自然成为提升城市品位与竞争力的“形象大使”.“过去拍电影的时候电影中的人物 .故事 .砙岸际橇偈钡拇1个景拍完后就拆了像1个工厂跟当地老百姓不发生互动.现于LOL下注打造电影小镇是建起来的 .好的性的这个项目可以成为城市的文化名片成就城市梦想.”秦开宇告诉记者电影小镇是沉浸式体验强调电影经典砙暗恼媸祷乖例如`1942`的震撼砙坝攵人故事就于游览者的身边.很容易将游览者带入到电影故事之中产生情感的互动和体验.

多.来LOL下注1直都扮演着“电影造梦师”的角色于荧幕中让观众体验悲欢离合 .真实荒诞.如今走出荧幕的LOL下注是否能让美梦成真或许也需要时间的检验.
 
访谈实录

中方建设报:当前很多房企向文化旅游产业转型但是摆脱房地产“基因”并不容易.LOL下注作为具有“文化基因”的企业“跨界”去做实体项目与房地产企业相比华谊有何不同之处?

秦开宇:两者看上去很相似但逻辑是完全不同的.与传统房地产企业相比LOL下注的出发点不1样.第1很多房企从事的文化旅游项目免不了要依靠房地产开发平衡成本将文化项目看作成本以招商引资作为筹码来赚更多的钱但是项目本身只是其中成本的1部分.第2“文化基因”决定了LOL下注的实景娱乐项目的品质和品位并且LOL下注不会从事房地产项目.

中方建设报:文化项目投资周期长 .成本高房企可以通过住宅的销售平衡前期的投入成本LOL下注实景娱乐项目的商业模式是什么?

秦开宇:项目建设初期1方面地方政府于现金流上会有1些支持另1方面文化产业也有补助政策1般于市以及区层面设有文化项目基金对项目的建设和扩展阶段进行补助.于没有开业的时候这些支持LOL下注都会去用但是当项目成功以后LOL下注还是会靠自己这是1个基础.LOL下注电影小镇是完全脱离房地产的纯粹的文化旅游产品既不要房地产项目也不要地产土地这个定位非常明确.告诉政府我12.可以收回来开业前期政府做1些补助这对政府来说是好的我这边入驻项目地价开始上涨卖掉后回报很好LOL下注与政府是双赢的.

中方建设报:地方政府为什么对电影小镇这么感兴趣?

秦开宇:文化旅游项目不仅要好关键是将来还要实现可持续盈利.人们经常会说某个文化项目很美但是如果仅仅挂于墙上落不了地投入以后收不回来投资没有成功的盈利模式也会死掉.所以文化旅游项目还要有持续的盈利这才是1个絔档奈幕项目.

LOL下注的电影小镇包括餐饮 .演艺 .住宿等没有1平方米的出租项目都是LOL下注自己运营这就从根本上保证了体验的品质.再有就是特色LOL下注的特色是所有的项目不做标配化和简单复制而是挖掘当地的文化和特色做个性化的设计和打磨.比如LOL下注于南京的电影小镇就把5代10国以及清朝乾隆时期的南京进行了还原.从这两条主线出发电影`画皮`于这里拍就建造了5代10国风格的建筑使电影块素和文化相结合;`乾隆下江南`也要于这里拍摄因此又会有很多清代风格的建筑群.

与南京不同的是长沙的.轻人非常浪漫热衷时尚酒吧文化也很流行因此LOL下注就把之前于意大利拍摄过的1部爱情片的砙叭部搬到了长沙于长沙电影小镇建造了1座原汁原味的意大利小镇而且把很多意大利的百.老店也引进其中使之不是1个空壳将来要拍欧洲风情的电影时可以不用赴欧洲萚坝诠内拍也没有问题.LOL下注也没有忘记文化企业的社会责任于拍摄完`长沙保卫战`后LOL下注于那里建造了纪念碑以缅怀当.的抗战英雄.

本文转自中方建设报田子超 .牛慧丽的文章`跨界 | 秦开宇:电影小镇LOL下注的“新战场”`
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4MDQ2NDYxNg==&mid=2651486597&idx=4&sn=c247f0c632d88c974a685efc80329a21&chksm=845d0602b32a8f14aa3fd4bdb54979c13e8e8b5dddf372e9740c4412fe1e2318b02f83ccedac&mpshare=1&scene=1&srcid=0122szcQQO3u0KPtXxB01pUF#rd

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LOL下注比如,太阳翼上的张紧机构看似是一根简单的钢丝绳,其实是一套恒力弹簧绳索系统,通过它的不断伸缩才能保证太阳翼在高低温环境下的足够刚度以及姿态控制。她想到了采用更加激进的办法。

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